任务和对象
本文阐述了使用SAIA PCD建立一个开放性平台的过程。
德国电信的全资子公司DeTE Immobilien为德国电信的34000个物业开发了一个智能设备管理的概念。这个思想目前正应用在以“IQM”为主题的开放型物业管理市场上。该思想的目标是将所有的楼宇技术系统连接在一起并从外部进行控制，即非现场监控。这就要求拥有一个开放性的平台，它能超越现有计算机控制的设备管理系统的限制。
楼宇和能源服务系统（BuES）操作管理器子站的心脏是SAIA PCD，一个性能优良的满足德国电信要求的控制器。
该系统平台取得了国家专利证书，通过了TÜV IT认证，并克服了许多难以逾越的障碍和兼容性问题。BuES子站成为专利产品的核心，DeTe Immobilien下了巨额SAIA PCD定单，提供给BuES子站使用。
实现
根据以下的规则采用SAIA-BURGESS技术实现系统功能：
BuES子站安装在适当的建筑中并将控制的各个分离的系统和设备连接起来。每个BuES子站包括一个电源，一个作为处理单元的SAIA PCD2，一个作为通信单元的SAIA PCD1和一个用来连接电话网络的ISDN终端适配器。
BuES子站接受各个设备和系统的传感器数据，比较设定值和实际值，根据结果给出适当的命令到执行器使其达到预定的状态。
仅当出现故障时，将该错误信息报告给De Te Immobilien 运行责任人员，它的传递路径贯穿遍及全德国的39个服务器和120个控制站，随后故障的恢复既可以通过网络方式非现场处理，也可以由现场服务人员以手动方式就地处理。
不再需要日常工作维护，仅当发生事情时才需要维修，这样节约了时间，工作成本，旅行费用和材料,从而有效地提高工作效率。所有自动，远程控制过程通过德国电信综合数据网络进行。
在此基础上，新的BuES系统平台为德国电信子公司DeTe Immobilien在设备管理系统市场上建立了一个新的规范。
主要优点
远程控制所有楼宇的技术系统节约了相当可观的成本
用开放的系统平台来开发所有楼宇的技术功能
BuES子站作为完整的产品化的功能单元
子站的核心是可靠的SAIA PCD系统，该系统经过了多年的实践检验。
使用并集成了最新的电信技术。
使跨区域的楼宇控制成为可能。
项目
为德国电信服务的采用SAIA PCD作为智能设备管理系统BuES子站。
